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    廠房買賣合同精選三篇

    買賣合同 |

    時間:

    2023-05-19

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    【0dsyong.com--買賣合同】

    隨著法律觀念的日漸普及,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢。下面是小編為大家整理的廠房買賣合同精選三篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    廠房買賣合同1

    合同編號:

    賣方(甲方):

    企業(yè)注冊號:

    注冊地址:

    法定代表人:

    股東:

    買方(乙方):

    企業(yè)注冊號:

    注冊地址:

    法定代表人:

    甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

    一、廠房基本情況:

    1、地理位置:

    政府命名的位置為:

    具體位置為:

    2、廠房占地面積4989.6平方米,建筑面積約9200平方米,共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準,實際面積不相差5%,甲乙雙方互不補差價,差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

    3、甲方保證,本合同所交易的廠房產(chǎn)權清晰,甲方對其享有的完全的物權,有權出售,廠房不存在任何債務及法律糾紛,甲方未使用該廠房進行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實,甲方愿意承擔全部責任。

    二、廠房成交價:_________萬圓整(萬元)。

    三、付款辦法:

    簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元),甲方應向乙方出具定金收據(jù),同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。

    在土地使用權證過戶到乙方名下后,六日內,乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元),余額在甲方協(xié)助乙方領取到房產(chǎn)證后六日內付清給甲方,甲方對乙方領取房產(chǎn)證有負責到底的義務。

    四、廠房的交付:甲方收到首付款后的一個月內完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。

    五、其他約定

    1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等),土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。

    2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

    3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方,電梯及水電、消防等設施,由乙方自行完善并安裝。

    4、廠房的產(chǎn)權證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責,乙方協(xié)助甲方辦理,若甲方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成,甲方負違約責任。

    甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔,甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費,由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

    甲方收到乙方首付款后,雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù),包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關文件等。

    六、違約責任:

    1、甲方未按本合同約定交付廠房,每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

    2、乙方未按照合同約定支付價款,每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該合同廢止,甲方向乙方退還已付款的50%。

    七、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力,雙方簽字生效。

    (以下無正文)

    甲方:

    乙方:

    單位名稱(蓋章):

    單位名稱(蓋章):

    法定代表人:

    法定代表人:

    開戶銀行:

    開戶銀行:

    戶名:

    戶名:

    賬號:

    賬號:

    ____年___月___日

    ____年___月___日

    廠房買賣合同2

    賣方:

    身份證號碼

    地址:

    買方:

    身份證號碼

    地址:

    買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,達成如下協(xié)議。

    第一條【轉讓標的】

    1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號:________地號:________土地使用權面積:________(其他信息詳見《土地使用證》)

    賣方在其上建有工業(yè)廠房,并辦有《房地產(chǎn)權證》,其中:________(其他信息詳見房地產(chǎn)權證)(本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉讓標的)

    1.2買方購買轉讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。

    第二條【轉讓標的概況】

    2.1賣方保證,上述土地及廠房的產(chǎn)權清晰,賣方對其享有的完全的物權,有權出售,轉讓標的不存在任何債務,未使用轉讓標的進行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

    2.2轉讓標的現(xiàn)已空置,原則上按照現(xiàn)狀轉讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。

    第三條【轉讓價款】

    轉讓標的成交價為人民幣________

    成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。

    第四條【付款方式】

    買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據(jù)。

    4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定,該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳,且該稅費并非交易稅種,為此,賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)

    4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務,或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形,則自交房保證金中扣除相應款項,剩余部分由買方支付給賣方。

    第五條【過戶登記】

    5.1買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日,賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》原件提供給買方。

    5.2雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù),包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準),至國土、房產(chǎn)部門簽署相關文件,等等。

    5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理,賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成,則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

    5.4過戶登記手續(xù)完成后,由買方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》的領取。

    第六條【稅費承擔】

    6.1轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外,由買方承擔,即:

    6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等,均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行承擔。

    6.1.2此外,轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。

    6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費,由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

    7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內,共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù),交接手續(xù)原則上應當在20日內完成。

    7.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的.水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。

    7.3在根據(jù)7.2條約定結算各項費用的同時,雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。

    7.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

    7.5轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項,應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。

    7.6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續(xù)全部辦理完成之日,即視為交接完成。

    第八條【合同解除及變更】

    8.1雙方確認,根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此,本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因,轉讓標的無法在上述期限內完成過戶,則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉回買方賬戶。此時,本合同自動解除,買方已經(jīng)支付的定金賣方應在三日內退還。

    8.2當然,雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長,并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的,依照10.1條辦理。

    第九條【違約責任】

    9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款,賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

    9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務,則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金,直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。

    9.3若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因,則買方除有權解除合同,要求賣方立即退還全部款項外,還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

    9.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛,致使買方的購買目的無法實現(xiàn),則買方有權在任何時候解除合同,此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的,賣方還應賠償買方的實際損失。

    第十條【法律適用與管轄】

    因本合同發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,向買方所在地人民法院起訴。

    第十一條【合同數(shù)量及效力】

    本合同一式肆份,買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    賣方:(簽字)

    買方:(簽字/蓋章)

    代表:

    代表:

    日期:

    日期:____年___月___日

    廠房買賣合同3

    出賣方(甲方):______

    證照號碼:____________

    買受方(乙方):______

    證照號碼:____________

    中介方:______________

    地址:________________

    電話:________________

    根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

    第一條甲方將位于______________號的__________有限公司自有產(chǎn)權的工業(yè)廠房及附屬設施、國有土地使用權轉讓給乙方。該標的具體情況如下:

    1.國有出讓工業(yè)用地面積:____平米,土地證號:______________。終止日期:____年____月____日。

    2.已建廠房及附屬用房,建筑面積合計______平米。房產(chǎn)證號:______________號。

    3.水電及消防、排污設施、固定裝飾裝潢,照明設備。

    第二條甲方確保上述標的產(chǎn)權清晰,所有權明確,無權益糾紛,無抵押貸款,本次交易甲方已征得權利共有人及隱性權利人的同意;乙方現(xiàn)場查看過上述標的,對于該標的所處位置、建筑及設施情況、以及交易稅費情況充分了解,自愿買受該標的。

    第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述標的整體出讓價款為人民幣____萬元(大寫:__________)。辦理房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù),交易稅費按照法律規(guī)定各自承擔。

    (一)甲乙雙方在中介方的見證下于____年____月____日簽定本合同,同時乙方支付定金人民幣____萬元(大寫:__________)給甲方。

    (二)本合同簽定后,雙方辦理國有土地使用權轉讓鑒證手續(xù),甲乙雙方根據(jù)國土部門的要求提供相關材料。國有土地使用權轉讓鑒證手續(xù)完成,乙方支付第二筆出讓價款人民幣____萬元(大寫:__________)給甲方。

    (三)國有土地使用權轉讓鑒證手續(xù)完成后,雙方辦理房屋產(chǎn)權交易手續(xù),房屋產(chǎn)權交易手續(xù)完成后,乙方支付第三筆出讓價款人民幣____萬元(大寫:__________)給甲方。

    (四)上述全部交易手續(xù)完成一周內,雙方辦理標的移交手續(xù)。甲方結清該標的移交之前所產(chǎn)生的所有水電汽及其他費用后,將上述標的移交給乙方,乙方支付余款人民幣____萬元(大寫:__________)給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權移交乙方,租金由乙方收取。

    第四條甲、乙雙方確認,本合同簽訂后,除房地產(chǎn)交易管理部門依法作出不予過戶決定外,上述標的權利轉移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標的轉讓過戶申請之日為準。雙方承諾,對于辦理過戶手續(xù)積極給予協(xié)助。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料的,造成對方損失的,違約方負責賠償。

    第五條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

    (一)每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。

    (二)甲方書面催告乙方之日起的30日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同。違約責任由乙方承擔,造成甲方損失的,乙方負責賠償。

    第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

    (一)每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款千分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。

    (二)乙方書面催告甲方之日起的30日內,甲方仍未交付上述標的的,乙方有權單方解除合同,違約責任由甲方承擔,造成乙方損失的,甲方負責賠償。

    第七條本合同簽定后,若甲乙任何一方以任何理由反悔的,或因違約而造成合同無法履行的,需向對方賠償違約金人民幣______萬元,并賠償對方經(jīng)濟損失,同時承擔雙方全部中介費用。

    第八條本次交易過戶手續(xù)由甲方負責辦理,中介方協(xié)助。所需材料由甲乙雙方提供,辦理過戶過程中需要交納的稅費按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

    第九條本次交易甲方需支付中介費______萬元,乙方支付中介費______萬元。本合同簽訂當日,甲乙雙方各支付50%中介費;房屋產(chǎn)權交易手續(xù)完成后,甲乙雙方移交標的當日,各支付余下的50%中介費。

    第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,雙方簽定的補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

    第十一條本合同自三方簽訂之日起生效。

    第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,可依法向人民法院起訴。

    甲方:___________

    乙方:___________

    中介方:_________

    ____年____月____日

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