現將小區(qū)業(yè)主委員會近期工作內容及下一步工作計劃匯報如下：

　　近期工作內容

　　1、在全體業(yè)主的支持下讓盛鑫物業(yè)撤離本小區(qū)。(2018年9月15日)

　　2、在景陽物業(yè)(三級：1.2元/平方米)、菱建物業(yè)(三級：1.2元/米)、圣鴻威物業(yè)(三級：0.8元/米)三個品牌物業(yè)公司中，根據物業(yè)費服務價格和服務等級標準，暫時委托圣鴻威物業(yè)對我小區(qū)進行物業(yè)管理服務。(2018年9月17日)

　　3、根據全體業(yè)主決議，重新修訂小區(qū)車輛管理辦法和業(yè)主機動車審核辦法，全權委托物業(yè)公司執(zhí)行管理。(2018年10月8日)

　　工作計劃：

　　近期：

　　1、完成車輛審核工作，監(jiān)督新物業(yè)車輛管理情況。(2018年10月底前)

　　2、根據新物業(yè)服務情況，按程序選聘招標新物業(yè)(0.8元/米)，服務等級：三級管理。(2018年10月底前)

　　3、協商物業(yè)費收費事宜：2018年物業(yè)費已交費和未交費情況。(2018年12月末前)

　　4、小區(qū)公共收費用途。(2018年12月末前)

　　5、組織頂層漏雨業(yè)主代表(10人以內)與物業(yè)協商修葺事宜。(2018年12月底前，2019年實施)

　　遠期：

　　1、召開業(yè)主大會，商討小區(qū)路面維修費用來源。小區(qū)路面11000平方米左右，根據相關部門報價重新鋪設80元/平方米，路面損壞嚴重需重新修補約200元/平方米，總計約100萬元左右。(2018年12月末前決議，如通過2019年5月末前實施)

　　2、與物業(yè)公司商議，小區(qū)單元樓道墻體粉刷、單元門更換事宜。(2019年6月)

　　3、以單元為單位征求全體業(yè)主意見，與物業(yè)公司、電梯協會協調老舊小區(qū)加裝電梯事宜。(2019年末前)