合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。下面是小編為大家整理的房產(chǎn)證購(gòu)房合同【三篇】，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

第1篇: 房產(chǎn)證購(gòu)房合同

出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其于_____________________________的房屋，建筑面積_____平方米以人民幣元整（￥______元）的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定后，雙方約定日內(nèi)到開(kāi)發(fā)商處更名過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)用由乙方支付，乙方在更名過(guò)戶并交付房屋當(dāng)日一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

五、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶當(dāng)日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)10天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方賠償甲方人民幣_(tái)_元。

六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

八、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

第2篇: 房產(chǎn)證購(gòu)房合同

甲方（賣(mài)方）：_______

乙方（買(mǎi)方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1、甲方所擁有的坐落于_______市_______號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2、甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

3、甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______ 。

4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元。

三、付款方式

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述_______種方式支付房款：

1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶之日起_______日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方總房款_______%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起_______日內(nèi)支付。

3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方總房款_______%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向_______申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向_______提交貸款申請(qǐng)。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金_______萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起_______日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。

六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金。

乙方逾期付款達(dá)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款_______%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金。

4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之_______的違約金。

甲方逾期交房達(dá)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款_______%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之_______的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5、甲乙雙方于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

6、因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款_______%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2、向房屋所在地法院起訴；

九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：_______

乙方：_______

代理人：_______

代理人：_______

第3篇: 房產(chǎn)證購(gòu)房合同

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

委托代理人：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限為_(kāi)_____。

第二條房屋銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為：預(yù)售房屋。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以“附件一”上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第____座_____層_______室。

該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上3層，地下0層。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

按套計(jì)算，該房屋總金額（￥元）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款人民幣：伍萬(wàn)元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后，在一周內(nèi)付款___總房款的50%（含定金）_____。接著，在二周內(nèi)付款___總房款的40%___________。最后，在交房時(shí)付款___總房款的10%___________。

第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。因買(mǎi)受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。

第七條交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在20__年__月31日前，將房屋依照約定交付買(mǎi)受人使用。

第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：

逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。

第九條交接

房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)查驗(yàn)房屋，沒(méi)有問(wèn)題后交接鑰匙，補(bǔ)齊房款。

第十條甲方承諾

甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開(kāi)口等需乙方自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理。

如此房屋占地日后被國(guó)家統(tǒng)一征用或拆遷，若國(guó)家給予補(bǔ)償款，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。

第十一條乙方承諾

當(dāng)交房時(shí)，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無(wú)異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國(guó)家征地、有關(guān)部門(mén)拆除等），甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十二條其他事項(xiàng)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）

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