合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用有關該身份關系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質參照適用第三編規(guī)定。依法成立的合同，受法律保護。下面是小編精心整理的建設工程合同管理范文匯總四篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

第一篇: 建設工程合同管理

1.接到采購方的書面異議通知后，供貨方應在(b)天內，負責處理，否則即視為默認采購方提出的異議和處理意見。

a.7 b.10

c.14 d.15

2.按水泥采購合同現(xiàn)場交貨時，實際供貨數(shù)量少于合同內約定的訂購數(shù)量，但差額在合理尾差范圍內，則采購方應當(a)。

a.按訂購數(shù)量及時支付貨款

b.按實際交貨數(shù)量及時支付貨款

c.待供貨方補齊缺少的數(shù)量后再支付

d.按訂購數(shù)量支付，供貨方收到貨款后補足數(shù)量

3.因承包商變更建議造成合同價值減少，應決定一筆費用加入合同價格，這筆費用應按如下確定(b)。

a.該部分工程的價值

b.減少的工程價值乘以規(guī)定費率

c.合同價的減少的一半

d.節(jié)省的承包單位的直接費的一半

合同條件規(guī)定，工程師視工程進展情況，有權發(fā)布暫停施工指令。屬于(d)的暫停施工，承包商可能得到補償。

a.合同中有規(guī)定

b.由于不利的現(xiàn)場氣候條件影響

c.工程施工安全

d.現(xiàn)場氣候條件以外的外界條件或障礙導致

施工合同條件規(guī)定的合同有效期的結束時間是以(c)之日為標志。

a.工程接收證書簽發(fā)

b.頒發(fā)履約證書

c.“結清單”生效

d.提交竣工報表

6.關于工程師對施工進度的監(jiān)督的描述錯誤的是(a)

a.承包商每天應向工程師提交進度報告

b.工程師發(fā)現(xiàn)進度嚴重偏離，有權指示承包商修改施工進度

c.工程師批準的修改進度計劃，并不意味解除承包商的違約責任

d.工程師有權批準合同工期順延

7.某采用fidic《施工合同條件》的合同中，約定的工程竣工時間為5月1日，承包商在4月15日就完成了施工，并提前通知了工程師，要求在該日期進行竣工檢驗。但由于外部配合條件不具備竣工檢驗的要求，直到5月15日工程師才發(fā)出竣工檢驗的通知。經過3天試驗后表明質量合格，到5月18日有關各方在驗收記錄上簽字。工程師頒發(fā)工程接收證書中注明的竣工日期應為(a)。

a.4月15日 b.5月1日

c.5月15日 d.5月18日

8.工程師對承包商提交的施工計劃的審查不包括(c)。

a.承包商各階段投入的資金是否能保證計劃的實現(xiàn)

b.承包商各階段投入的機械和人力資源是否能保證計劃的實現(xiàn)

c.承包商擬采用的施工方案與同時實施的其他合同是否有沖突和干擾

9.依據(jù)fidic《施工合同條件》，動員預付款的扣還應當(c)。

a.在首次支付工程進度款時起扣

b.自承包商獲得工程進度款累計總額達到合同總價10%那個月起扣

d.自承包包商獲得工程進度款累計總額達到動用預付款的金額那個月起扣

10.施工合同示范文本規(guī)定，承包商遞交索賠報告28天后，工程師未對此索賠要求作出任何表示，則應視為(c)。

a.工程師已拒絕索賠要求

b.承包人需提交現(xiàn)場記錄和補充證據(jù)資料

c.承包人的索賠要求已成立

d.需等待發(fā)包人批準

第二篇: 建設工程合同管理

一。單選

1.初步設計經審查后，發(fā)現(xiàn)需要在原定委托設計范圍內進行必要的修改，如果不是屬于依據(jù)資料錯誤原因，則修改資料責任應由（）來承擔。

a.委托方b.設計單位c.監(jiān)理工程師d.主管部門

2.監(jiān)理工程師超過授權范圍發(fā)布指令，承包商執(zhí)行后導致成本增加，這項額外費用應由（）。

a.業(yè)主承擔b.業(yè)主從監(jiān)理費中扣除，轉付給承包方

c.承包方承擔，因他執(zhí)行的是無效指令d.監(jiān)理單位給予支付

3.采用fidic合同條件的施工合同，計入合同總價內的暫定金額使用權由（）控制。

a.業(yè)主b.監(jiān)理工程師c.總包商d.分包商

4.監(jiān)理合同內約定，業(yè)主免費提供給監(jiān)理機構的測量設備，監(jiān)理工作完成后，監(jiān)理單位（）。

5.合同履行過程中，因一方當事人的違約導致對方收到1萬元損失。按合同內約定方法計算的違約金為4萬元，則違約方應支付對方的金額為（）。

a.1萬元b.2萬元c.3萬元d.4萬元

6.合同一方當事人在規(guī)定期限內不履行仲裁裁決時，（）。

a.另一方可請求法院強制執(zhí)行b.仲裁機構可強制執(zhí)行

c.另一方可以請求公安機關強制執(zhí)行

d.另一方可要求對方開戶銀行從其帳戶內強行撥款

7.設計工作正式開始前，委托方預先支付給設計承包商的一筆撥款在合同規(guī)定為定金，合同履行過程中進行階段支付時，（）。

a.按已完成設計工作的價值占合同總價的比例扣回

b.按訂金總額以合同約定的階段支付次數(shù)的平均數(shù)扣回

c.每次階段支付時均不許扣減定金

d.每次階段支付時可將一定比例定金充抵部分設計費

8.初步設計完成后即開始進行土建施工招標的大型工程，采用的合同類型應為（）。

a.總價合同b.單價合同c.成本加酬金合同d.成本加獎懲合同

9.進行施工中間驗收后，在合同約定的時間內，監(jiān)理工程師即未在驗收記錄上簽字，也未提出任何不合格的意見，則承包商（）。

a.可繼續(xù)施工b.應等待監(jiān)理工程師進一步指示后在施工

c.要求監(jiān)理工程師再次檢驗d.可報請業(yè)主作出決定

10.一方當事人要求變更合同，經雙方協(xié)商達成一致。但由于合同變更導致對方的經濟損失應由（）。

a.提出變更方承擔b.對方承擔

c.平均分擔d.提出變更方按較大的比例承擔

11.承包商的施工期應從協(xié)議條款約定的工程開工日開始計算，至（）止所經過的日歷天數(shù)。

a.合同約定的竣工日b.竣工驗收合格的提交竣工驗收報告之日

c.辦理竣工結算之日d.工程保修期滿之日

12.監(jiān)理單位需要調換監(jiān)理機構的總監(jiān)理工程師人選時，（）

a.通知業(yè)主后即可調換b.無需通知業(yè)主即可調換

c.取得業(yè)主書面同意后才能調換d.合同簽訂后不允許再調換

13.分包商在施工現(xiàn)場的協(xié)調管理工作，應由（）負責。

a.業(yè)主b.監(jiān)理工程師c.總包商d.分包商自己

14.招標準備階段編制的標底，應是反映招標工程項目的（）。

a.施工圖預算價格b.當前建筑市場價格

c.初步概算價格d.預計的可能最低投標價格

15.監(jiān)理工程師通知承包商進行工程計量后，承包商在約定時間未派人參加計量，則（）。

a.監(jiān)理工程師應推遲計量時間b.監(jiān)理工程師單獨計量無效

c.監(jiān)理工程師單獨計量有效d.監(jiān)理工程師可不必在計量

16.施工合同文本中，屬于不可抗力被迫終止合同的事件不包括（）。

a.建設項目依據(jù)國家計劃被取消b.戰(zhàn)爭

c.**d.協(xié)議條款內約定等級以上的地震

18.當承包商部分的施工質量未達到合同規(guī)定的要求時，監(jiān)理工程師（）。

a.不承擔責任b.承擔連帶責任

c.承擔全部責任d.同意扣除一定數(shù)量的酬金

合同條件規(guī)定，某種自然力的作用致使施工受到損害時，該自然力的作用是否屬于有經驗的承包商無法預測和防范的條件，由（）來判斷。

a.業(yè)主b.監(jiān)理工程師c.承包商d.政府主管部門

20.要求分包商實施新增工程項目施工的變更指令應由（）簽發(fā)。

a.業(yè)主b.監(jiān)理工程師c.總包商d.分包商

合同條件內規(guī)定，承包商自有的施工機具運入工地后，若其他承包工程項目施工需要用時，（）。

22.工程項目中，使用的大型永久工程設備制造完成后，應得到（）書面同意方可運至現(xiàn)場。

a.業(yè)主b.監(jiān)理工程師c.施工承包商d.設備供應商

23.擔保與所擔保合同的關系屬于（）。

a.平等關系b.從屬關系c.相對獨立關系d.無關系

24.合同履行原則要求按合同規(guī)定的（）履行。

a.時間b.標的c.價款d.地點

合同條件規(guī)定，當組成合同個文件的約定有矛盾或歧義時，應由（）解釋。

a.業(yè)主b.監(jiān)理工程師c.承包商d.業(yè)主與承包商

26.駐地監(jiān)理工程師代表的工作，應直接對（）負責。

a.業(yè)主b.監(jiān)理工程師c.承包商d.分包商

27.建設工程施工合同文本規(guī)定，業(yè)主收到承包商遞送的索賠通知后的10天內未作出任何答復，則（）。

合同條件規(guī)定，若業(yè)主延誤移交施工現(xiàn)場，導致承包商不能按合同約定時間開工時，新的合理開工時間應由（）提出。

a.業(yè)主b.監(jiān)理工程師c.業(yè)主與監(jiān)理工程師協(xié)調d.承包商

29.一方當事人發(fā)生（）時，允許變更合同主要條款的約定內容。

a.法定代表人變更b.企業(yè)法人隸屬關系變更

c.企業(yè)法人名稱變更d.違約行為

30.需要對施工圖設計進行修改時，應經（）批準。

31.無責任方依據(jù)合同中的約定行使留置權時，所留置的財產應當是（）。

a.違約方向第三方抵押的財產b.不屬于該合同范圍內的違約方財產

c.合同標的物d.違約方關系人的財產

32.違反合同的當事人支付了違約金和賠償金后，對方仍要要求繼續(xù)履行合同時，違約方（）。

a.應在對方同意變更合同約定的違約責任條款后再繼續(xù)履行合同

33.招標過程中進行決標前答辯時，招標單位可與被選中標單位就（）加以澄清，并允許其補充和修正。

a.投標工期b.投標報價c.工程質量標準d.施工組織設計

34.施工期間，按合同約定已辦理分階段移交手續(xù)的單位工程，應由（）承擔該部分永久工程的照管責任。

a.業(yè)主b.監(jiān)理工程師c.承包商d.業(yè)主與承包商共同

35.合同一方當事人提出變更合同要求，在雙方就變更內容協(xié)商期間，合同應（）。

36.某單位受業(yè)主委托與供貨商簽訂鋼材供應合同時，事先必須從委托單位獲得（）后，簽訂的供貨合同才對委托單位直接產生權利和義務。

a.委托授權書b.訂貨單c.履約保證書d.鋼材需求計劃

37.工程竣工驗收合格后，業(yè)主在合同約定的時間內，無合法理由而不辦理竣工結算，承包商可（）保護自己合法權益。

a.自動撤場b.要求變更合同c.宣布合同終止d.拒絕移交工程

38.建設工程施工合同屬于（）。

a.勞務性合同b.工作性合同c.財產轉移合同d.要物合同

39.訂購500噸水泥的合同價為300元／噸。在履約期間，交付200噸后水泥漲為320元／噸，供貨方要求變更單價，采購方不同意，此時供貨方（）。

a.可單方宣布解除合同b.必須按原單價交付剩余水泥

c.有權拒絕按原單價供應水泥

d.可單方面修改價格條款強制采購方執(zhí)行

40.業(yè)主與承包商的關系是（）。

a.購銷合同關系b.經濟委托關

c.法律上的平等關系d.委托與被委托的關系

41.某水泥廠因技術問題使水泥質量達不到國家標準，該廠用其他廠家生產的水泥換上自己包裝后，作為樣品與采購方簽訂合同，則該合同屬于（）。

a.采取欺詐手段b.采取脅迫手段c.超越經營范圍d.無效代理

合同條件規(guī)定的“合同有效期”，是指從雙方簽署合同協(xié)議書之日起，至（）止。

a.工程移交證書指明的竣工日b.頒發(fā)工程移交證書日

c.頒發(fā)解除缺陷責任證書日 d.承包商提交的結清單生效日

43.工程項目建設工程中，監(jiān)理單位、設計單位、施工單位之間是（）關系。

a.經濟管轄b.合同c.經濟合伙d.經濟協(xié)作

44.施工中，因經過監(jiān)理工程師審查后發(fā)放給承包商的設計圖紙錯誤，導致承包商受到損害，則承包商應（）遞交索賠通知。

a.業(yè)主b.監(jiān)理工程師c.以業(yè)主和承包商的共同名義向設計單位

d.監(jiān)理工程師和承包商的共同名義向設計單位

合同條件規(guī)定，當業(yè)主與承包商發(fā)生合同爭議時，提出爭議方應首先將自己的要求（）。

a.通知對方并與他協(xié)商b.提交監(jiān)理工程師請他作出決定

c.自己提交仲裁d.直截提請訴訟

46.業(yè)主應對（）原因，導致施工放線錯誤造成的返工承擔費用。

a.監(jiān)理工程師提供的水準點高程有誤

b.承包商使用的測量儀器有誤差

47.采用（）方式選擇承包商時，通常都要設置對申請投標單位的資格預審程序。

a.公開招標b.邀請招標c.議標d.比價招標

48.施工承包合同中的經濟法律關系客體是指（）。

a.業(yè)主b.承包商c.合同標的d.合同條款

49.合同必須由（）簽署。

a.法人b.企業(yè)組織內部的辦事人員

c.沒有書面授權的企業(yè)外部代理人d.法定代表人書面授權的委托人

50.業(yè)主應在監(jiān)理工程師簽發(fā)（）后的14天內退還承包商履約保函。

a.單位工程移交證書b.合同工程移交證書

c.解除缺陷責任證書d.最終支付證書

二、多選（有兩個或兩個以上答案）

51.訴訟時效法律制度規(guī)定，訴訟時效期間的起算自（）起。

a.權利人的權利受到限制之日b.權利人義務人訂立合同之日

c.權利人知道權利受到侵害之日 d.訴訟時效中斷事由消除之日

e.權利人應當知道權利受到侵害之日

52.設計階段，監(jiān)理工程師進行合同管理的法律依據(jù)是（）。

53.依據(jù)《民法通則》規(guī)定，法人成立應具備下列條件（）。

a.依法成立b.有必要的財產和經費c.有自己的名稱、組織機構和場所

d.有符合法定條件的法定代表人e.能獨立承擔法律責任

54.當事人能行使留置權的合同有（）。

55.合同鑒證和公正的差異是（）不同。

a.實行的原則b.實施的目的c.行為的性質

d.證據(jù)的效力e.法律效力的適用范圍

56.勘察設計合同的承包方因勘察設計質量低劣引起返工或未按期提交勘察設計文件、拖延工期造成損失時，應由（）。

a.承包方繼續(xù)完善勘察設計b.發(fā)包方與承包方解除勘察設計合同

c.承擔與受損失部分勘察設計費相當?shù)馁r償金

d.視造成損失浪費的大小減收或免收勘察設計費

e.視造成損失浪費的大小賠償發(fā)包方實際損失

57.施工合同示范文本規(guī)定，出現(xiàn)不可抗力事件，應由甲方承擔費用的情況是（）。

a.工程本身的損害b.清理修復的費用c.施工現(xiàn)場的設備、機械的損壞

d.施工現(xiàn)場甲方人員的傷亡

e.施工現(xiàn)場除乙方人員外，第三方人員的傷亡

58.《合同法》規(guī)定，合同依法訂立具有法律約束力。審查合同的有效性，應從以下幾方面考慮：（）。

a.當事人主體資格b.形式程序合法c.合同內容合法

60.監(jiān)理單位對監(jiān)理工作承擔責任的原則是（）。

a.在監(jiān)理合同有效期內承擔責任

b.對有關第三方違反合同規(guī)定的質量要求造成的后果承擔責任

c.在責任期內，因過失行為造成經濟損失要負監(jiān)理失職責任

e.在監(jiān)理過程中對有關第三方違反合同規(guī)定的交工期限承擔責任

61.施工招標中作為一個獨立合同包，招標單位依據(jù)工程的具體內容，可區(qū)分不同情況在（）范圍內進行招標。

62.監(jiān)理單位的投標書由（）組成。

63.工程施工招標文件，主要由（）組成。

a.招標申請書b.工程綜合說明和設計文件c.單價表和工程量清單

d.投標須知e.招標邀請書

64.施工合同的發(fā)包方對（）承擔責任。

a.施工場地的土地征用

65.代理法律制度中的委托代理，代理人因（）承擔法律責任。

a.委托授權不明b.無權代理未經追認c.與第三人惡意串通

d.完成代理事項，被代理人不接受行為后果e.復代理行為未經追認

66.勘察設計合同中委托初步設計的，委托方的主要義務有：向承包方提供（）。

67.施工合同示范文本中，屬于合同文件組成的是（）。

68.監(jiān)理工程師對施工合同履行管理的主要任務是（）。

a.施工招投標工作的監(jiān)督管理b.施工工期管理c.施工費用管理

69.施工合同示范文本規(guī)定，甲方出于緊急需要，加快建設進度提前竣工，應與乙方簽訂提前竣工協(xié)議，其內容包括（）。

d.趕工措施的經濟支出和承擔e.違約責任

70.施工合同示范文本規(guī)定，在施工中由于（）原因，造成工期延誤，經甲方代表確認，竣工日期可以順延。

71.監(jiān)理工程師監(jiān)督大型設備采購合同履行時，有權根據(jù)合同對設備的（）進行檢查。

a.制造材料b.制造進度c.生產計劃d.制造成本e.制造工藝

72.下列選項中，屬于合同的主要條款是（）。

a.合同標的條款b.合同的違約金條款c.標的數(shù)量和質量條款

d.當事人雙方要求寫明的條款e.合同的擔保條款

73.合同變更或解除后，當事人的責任為（）。

a.由提出變更或解除合同的請求方承擔違約責任

c.雙方達成變更或解除合同的協(xié)議，即當事人雙方互不承擔責任

e.不可抗力的原因造成合同的變更或解除，雙方當事人不承擔責任

土木工程施工合同條件規(guī)定，監(jiān)理工程師可以行使下列權力（）。

規(guī)定，（）的關系不是合同法律關系。

49.d 50.c

第三篇: 建設工程合同管理

論建設工程這塊的合同是怎么管理的呢?下面和小編一起來看看吧!

摘要：建設工程施工合同是施工企業(yè)生存和發(fā)展的核心，施工合同管理的質量將直接影響到工程項目質量和企業(yè)經濟效益，文章通過對建設工程施工管理合同中常見問題的理解和分析，提出了解決措施。

建設工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設工程項目，確定雙方權利和義務的協(xié)議。

施工單位應按合同規(guī)定完成業(yè)主交給的建筑安裝工程施工任務，業(yè)主應按合同規(guī)定提供必要的施工條件并支付工程價款。

因此，對建筑施工企業(yè)而言，其全部生產經營活動，圍繞工程施工承包合同開展，他們對工程項目施工管理的過程實際上就是合同履約的過程。

目前，建設工程行業(yè)市場競爭如此激烈，加強施工中的合同管理，確保工程質量，以獲得更大的經濟效益，顯得尤為重要。

目前，我國的建筑市場尚不發(fā)達，施工企業(yè)普遍缺乏對建筑工程施工合同管理的正確認識。

很多承包商簽訂了工程合同，片面強調工程的進度和質量管理，對合同管理缺乏全面的認識，往往因為合同意識淡薄、合同條款不明確或不完備等問題引發(fā)糾紛，導致在施工過程中處于被動的局面，甚至產生嚴重違約，同時索賠又無據(jù)可依，承受了不必要的經濟損失。

(一)不重視合同管理體系和制度建設

一些建設項目不重視合同管理體系的建設。

合同歸口管理、分級管理和授權管理機制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，缺少必要的審查和評估步驟。

(二)少數(shù)合同有失公正

合同文件存在合同雙方權利、義務不對等現(xiàn)象。

從目前實施的建設施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是對發(fā)包方制定的，其中大多強調了承包方的義務，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。

這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。

同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理，大量的施工隊伍與建設規(guī)模嚴重失衡，致使業(yè)主在建設工程承包中占據(jù)主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉移到承包商身上。

由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好接受。

(三)“陰陽合同”引起的糾紛

在建設工程招投標中，有的業(yè)主出于自身利益的考慮，在工程招標前，提出一些苛刻的條件和不平等條約，要求投標單位私下進行承諾，簽訂與中標合同的工程價款等主要內容不一致的合同，承包方為了獲得項目，只好忍氣吞聲、委曲求全。

但多數(shù)情況下，雙方在履約過程中意見分歧較大，造成合同糾紛，直接影響合同的履行。

(四)合同價款引起的糾紛

合同簽訂過于簡單，許多涉及補價的項目由于合同不明確，工程竣工結算時無法補價：一些合同雖然條款比較齊全，但內容只作原則性約定，不夠具體和明確，特別是缺乏對違約責任的具體約定，或對違約責任約定過于簡單而產生合同糾紛，造成施工企業(yè)不能及時得到補償。

違約責任的約定直接反映出該合同的質量如何，也直接決定了該合同能否順利執(zhí)行。

合同糾紛產生的原因，一方面是當前的建筑市場仍不夠規(guī)范，相關法律法規(guī)仍不健全，市場交易中業(yè)主與施工企業(yè)的地位不平等，部分工程承包存在違法或違規(guī)的行為，另一方面是對合同簽訂的實際條件沒有遠瞻性，沒有在合同中明確實際條件如果發(fā)生變化的解決方案。

但更重要的是，施工企業(yè)的法制觀念淡薄，合同法律意識不強，基本上沒有事前把合同管理納入經營管理范疇，沒有對索賠管理工作給予應有的重視，等到發(fā)生合同糾紛的時候，才臨時研究合同有關條款，設計補救方案。

因此，加強建設工程施工合同的管理是施工企業(yè)在市場競爭中生存發(fā)展的必修課。

二、加強合同管理的措施

(一)健全管理機構體制

加強工程招投標管理，建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度。

國家已經出臺了招投標法，并全力推行工程量清單報價體制。

但在招標形式和方法上要兼顧業(yè)主和承包商的雙方利益，過份追求招標過程的嚴格、完善，并不一定能達到招標的最佳效果。

建議在招標形式上應該重視原則，突出效果。

同時，在工程量清單計價法推廣實施后，沒有新的計價辦法配合相應的合同管理模式，使得招投標所確定的工程合同價在實施過程沒有相應的合同管理措施。

建議盡快研究相應配套措施和管理辦法，健全體制，完善操作。

(二)提高管理人才的素質

專業(yè)人才缺乏也是影響建設項目合同管理效果的一個重要因素。

建設合同涉及內容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術知識、法律知識和造價管理知識。

在很多建設項目管理機構中，沒有專業(yè)技術人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡單地視為一種事務(下轉第22頁)(上接第126頁)性工作。

甚至有的合同領導直接敲定由一般辦公人員辦理合同。

一旦發(fā)生合同糾紛，就缺少必要的法律支援。

(三)注重合同細節(jié)管理

施工合同糾紛多數(shù)情況下源于價款結算方式的糾紛，如工程款如何撥付，設計變更單價如何審定，停工窩工造成的損失如何計算、材料價格異常變動的處理辦法等。

這就需要甲乙雙方有一定的遠瞻性，盡量在合同中把此類問題的解決方案具體化，盡量避免給結算方式留下盲點。

當施工過程中發(fā)生設計變更或停工窩工，施工合同中又無明確表達時，應及時簽訂補充協(xié)議，避免日后發(fā)生糾紛。

如筆者所在地的某道路工程，招標時要求采用商品混凝土，為趕工期，經施工企業(yè)與業(yè)主商量決定將商品混凝土改成現(xiàn)澆混凝土，但未辦理任何相關的.協(xié)議變更手續(xù)。

因此，工程竣工結算時引起了價格糾紛。

如果事前就此問題甲乙雙方能達成一致意見，以補充協(xié)議的形式予以明確，就可避免后期的糾紛，取得事半功倍的效果。

(四)健全法律體系

加強承發(fā)包雙方對合同的法律認識。

通過深入貫徹《中華人民共和國建筑招標投標法》，通過不斷的宣傳、學習培訓，使合同的承發(fā)包雙方切實認識到法律是保障施工合同順利實施，保護雙方合法權益的必備工具，是走向市場經濟中科學管理的坦途和橋梁。

我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。

因此，提高索賠意識是承包商亟待解決的問題。

施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。

合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略;在合同整個履行過程中，要隨時結合施工現(xiàn)場實際情況，結合法律法規(guī)進行分析研究，以合理履行合同，這不僅有利于保護自己的合法權益。

更重要的是有利于企業(yè)盡快適應國際工程建設規(guī)范，提高企業(yè)未來生存能力。

當前，我國建筑市場走向招標承包競爭機制的時間還不長，無論是甲方還是乙方，對合同的編制和管理經驗均不夠豐富，再加上國內相關法律法規(guī)還不夠健全，因此，更應加強合同索賠管理。

利用一切合理的理由進行索賠而得到經濟補償，也是較高管理水平方面的體現(xiàn)。

三、結語

隨著市場經濟的不斷深入，施工合同管理已經成為工程項目管理的核心內容，合同履約這一管理意識成為約束建設市場經濟行為的普遍準則。

企業(yè)管理這嚴格按照管理體制把握施工全過程的合同管理，切實保證合同的履行，維護合同雙方的權益，真正把合同管理落到實處。

只有這樣，才能為企業(yè)自身創(chuàng)造更大的經濟效益，才能使企業(yè)自身在競爭激烈的行業(yè)間立于不敗之地。

【內容摘要】合同管理是建設工程項目管理的核心，是實現(xiàn)工程建設各項控制目標的重要保障。

本文介紹了作為建設工程項目管理公司進行建設工程合同管理的基本原則、合同類型、管理重點、主要管理內容和管理方法等，其中對合同管理的原則以及主要內容和方法給予了詳細的論述，促進工程合同管理工作的發(fā)展。

【關鍵詞】建設工程 、合同管理 、管理原則、管理內容及方法

作為建設工程的項目管理公司，合同管理貫穿于建設工程項目建設的全過程，它是進行建設工程質量控制、進度控制及成本控制的重要手段和風險控制方法之一，甚至，在某些時候優(yōu)秀的合同管理產生的經濟效益會大于技術優(yōu)化產生的經濟效益。

同時，合同管理也對保護建設各方利益，完善和發(fā)展建筑市場起著重要作用。

因此，合同管理是進行建設工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項目管理的核心和重點。

一、建設工程項目建設過程中可能涉及到的主要合同類型

(一)委托合同。

(二)承包合同。

主要包括：

1、勘察承包合同;

3、施工承包合同：施工承包合同是工程建設過程中簽署數(shù)量最多、條款比較復雜的合同類型，從管理模式角度可分為施工總承包合同，施工分包合同;從施工內容角度可分為土木工程施工合同(如結構施工合同、裝修合同、幕墻合同等)、機電工程施工合同(如消防合同、弱電合同、變配電合同等)、市政施工合同等。

(三)建筑工程物資采購合同。

(四)各種咨詢合同、技術服務合同，如交通影響評價咨詢合同、環(huán)境影響評價咨詢合同、建筑技術咨詢合同、建筑技術服務合同等。

(五)建設工程項目建設過程中需要簽訂的其他合同，拆遷施工合同、拆遷補償合同、協(xié)調配合合同、檢測合同等。

(一)合同管理應以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進行合同管理，才能切實保障業(yè)主的根本利益，促進工程的順利建設。

與建設工程合同管理密切相關的法律概括起來有兩類，一類是包括民法通則、合同法在內的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標法、擔保法、保險法在內的經濟法。

合同管理人員應熟知以上法律并能夠較為熟練地應用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。

法律賦予業(yè)主的權利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。

(二)合同管理應以建設工程的實際情況為出發(fā)點和突破點，保證建設工程在實現(xiàn)質量、進度、投資三大目標的前提下順利竣工并投入使用。

合同管理應根據(jù)建設工程的實際情況制定出科學的合同管理的方案，編制出可操作性較強的合同條款，并且工程在質量、進度、投資方面的目標應包括合同管理工作在內的所有工程管理工作的綱領，任何合同甚至任何合同條款都應體現(xiàn)和貫徹以上目標，只有如此，合同管理才會在建設工程項目管理中發(fā)揮出較大的推進作用。

(三)合同管理應以預防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。

第四篇: 建設工程合同管理

一．單項選擇題（下列各題中，只有一個被選項最符合題意，請將它選出并填入括號內）

1．建設工程施工安裝合同法律關系的客體是指（）。

a．物b．智力成果

c．行為d．財

2．下列財產中，（）作為抵押物進行抵押。

a．抵押人所有的房屋b．抵押人有權使用的集體土地所有權

c．依法被查封的財產d．抵押人所有的支票

3．留置權是通過（）產生的。

a．法律規(guī)定b．合同約定

c．中間人約定d．口頭約定

4．工程建設的過程中，（）保證的金額是可以隨時間變化的。

a．施工投標保證b．施工合同的履約保證

c．施工預付款保證d．工程保險

5．如果當事人雙方采用合同書形式訂立合同時，（）日合同成立。

a．要約生效b．承諾生效

c．雙方當事人簽字或者蓋章d．附生效期限的合同期限界至

6．在下列幾種情形中，（）合同是可變更的合同。

a．損害公共利益的b．以合法活動掩蓋非法目的的c．惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的d．以欺詐、脅迫等手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的7．依據(jù)《合同法》規(guī)定，當事人在合同中既約定定金，又約定違約金時，若一方違約，對方（）追究違約方的賠償責任。

a．可選擇違約金條款或定金條款b．可以同時采用違約金和定金條款

c．應該采用違約金條款d．必須采用定金條款

8．按照國家有關規(guī)定，勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在（）萬元人民幣以上，必須進行招標。

a．10b．50

c．100d．200

9．下列關于中標的說法中正確的是（）。

a．中標通知書對招標人和中標人都具有法律效力

b．中標通知書只對招標人具有法律效力

c．中標通知書只對中標人具有法律效力

10．監(jiān)理招標的宗旨是對監(jiān)理單位（）的選擇。

a．能力b．人員

c．設備d．報價

11．監(jiān)理合同中，委托人的權利不正確的是（）。

a．授予監(jiān)理人權限的權利b．對其它合同承包人無選定權

c．委托人可對監(jiān)理合同授予監(jiān)理人的權限隨時予以擴大或減小

12．監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，因（），屬于監(jiān)理服務的額外工作。

a．承包方原因，導致施工進度延誤，監(jiān)理單位需延長監(jiān)理工作時間

b．委托人要求增加的監(jiān)理工作范圍

c．委托人原因導致施工合同終止，致使監(jiān)理業(yè)務終止后的善后工作

d．承包方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙，而增加的工作內容

13．委托監(jiān)理合同中不屬于監(jiān)理人義務的內容是（）。

a．公正地維護有關方面的合法權益b．派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作

c．完成委托人提出的附加工作與額外工作

d．負責合同的協(xié)調管理

14．因設計方交圖時間推遲而導致工程竣工時間的延長，監(jiān)理單位（）。

a．不承擔責任b．承擔全部責任

c．承擔監(jiān)督不力的責任d．承擔連帶責任

15．在施工過程中，工程師發(fā)現(xiàn)曾檢驗合格的工程部位仍存在質量問題，則修復該部分工程質量缺陷時應由（）。

a．發(fā)包人承擔費用和工期損失b．承包人承擔費用和工期損失

c承包人承擔費用，但工期給予順延d．發(fā)包人承擔費用，但工期給予順延

二．多項選擇題（下列各題中，有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案選出，并填入括號內）

1．合同法律關系客體包括（）。

a．物b．行為c．智力成果d．權利e．義務

2．對無權代理行為，被代理人有（）。

a．撤回權b．追認權c．拒絕權d．催告權e．撤銷權

3．債權人可以留置的合同限于（）合同。

a．建設工程b．保管c．運輸d．加工承攬e．買賣

4．違約責任，是指當事人任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應當承擔的法律責任。下列屬于承擔違約責任的形式的有（）。

a．繼續(xù)履行b．采取補救措施c．賠償損失d．支付違約金e．返還財產

5．開標時，所列（）情況之一視為廢標。

a．投標文件關鍵內容字跡模糊，無法辨認

b．投標書未密封c．報價不合理

d．無單位和法定代表人或其他代理人印鑒

e．招標文件要求保函而無保函

6．監(jiān)理招標評審投標書中的人員配備情況時，主要優(yōu)選出（）的標書。

a．總監(jiān)理工程師的素質高b．擬派駐監(jiān)理人員的數(shù)量多

c．專業(yè)方面滿足監(jiān)理工作范圍的需要d．人員的取費標準最低

e．人員派駐計劃合理

7．監(jiān)理單位的義務包括（）。

a．選擇承擔工程項目建設的實施單位b．與承包商簽訂施工合同

8．按照施工合同示范文本規(guī)定，當發(fā)包人供應材料設備時，（）。

a．發(fā)包人應在材料到貨前24小時書面通知承包人，由雙方共同清點

b．清點后承包人承擔材料質量和保管責任

c．材料保管費應由發(fā)包人承擔

d．材料使用前由承包人承擔檢驗試驗工作及費用

e．材料檢驗通過后不解除發(fā)包人供應材料存在的質量缺陷責任

9．工程師對已同意承包人覆蓋的隱蔽工程質量有懷疑，指示承包人進行剝露后的重新取樣試驗。試驗結果表明該部位的施工質量雖滿足行業(yè)規(guī)范的要求，但未達到合同約定的標準。工程師應判定（）。

a．質量合格b．需重新修復

c．不補償費用但順延合同工期d．順延合同工期并追加合同價款

e．承包人損失的工期和費用均不予補償

10．依照施工合同示范文本通用條款的規(guī)定，如果施工任務沒有在合同約定的期限內完成，則遲延履行合同期間發(fā)生的風險事件，（）。

a．不免除遲延履行方的相應責任b．雙方的風險責任均不免除

e．保險公司的賠償不能彌補損失，由發(fā)包人和承包人平均分擔

11．索賠按目的劃分包括（）。

a．綜合索賠b．單項索賠c．工期索賠 d．合同內索賠e．費用索賠

12．要使索賠得到公正合理地解決，工程師在工作中必須遵守（）等基本原則。

a．批評教育b．公平合理c．自愿d．協(xié)商一致e．及時

13．承包商提出施工索賠時，應提供的依據(jù)包括（）。

a．所引用的合同條款內容b．政府公告資料c．施工進度計劃

d．施工現(xiàn)場記錄e．承包商受到損害的照片

14．法人應當具備（）等條件。

d．能夠獨立承擔民事責任e．經上級行政主管機關批準

15．按照施工合同示范文本的規(guī)定，由于（）等原因造成的工期延誤，經工程師確認后工期可以順延。

a．發(fā)包人未按約定提供施工場地b．分包人對承包人的施工干擾

c．設計變更d．承包人的主要施工機械出現(xiàn)故障

e．發(fā)生不可抗力