協(xié)議書是協(xié)作的雙方為了保障各自的合法權(quán)益而存在的書面證據(jù)，這樣的自愿協(xié)議書是具備一定法律效力的。以下是為大家整理的小產(chǎn)權(quán)購房合同協(xié)議書范文(精選四篇),歡迎品鑒!

小產(chǎn)權(quán)購房合同協(xié)議書1

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就（暫名）小區(qū)棟單元樓號房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由甲方所在單位（_________）開發(fā)建設(shè)的，供給本單位職工的經(jīng)濟適用房。該房屋位于貴陽市云巖區(qū)某某路號某某小區(qū)棟單元樓號，面積為平方米（最終以房屋開發(fā)建設(shè)單位實際交房面積為準(zhǔn)）。

第二條甲方已充分告知乙方，上述房屋甲方尚未開發(fā)建設(shè)單位簽訂正式購房合同，且上述房屋根據(jù)國家法規(guī)政策需要一定年限后才能辦理過戶交易，但甲方保證上述房屋權(quán)益屬甲方獨立所有且甲方有權(quán)獨立處臵本房產(chǎn)。

第三條房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓金額:

經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計價方式為按套計算，總價款為______元整（￥____元）；

2、支付方式：

在甲方與房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂正式購房合同當(dāng)日，乙方向甲方支付第一期房款____元（￥____元），以便甲方向房屋開發(fā)建設(shè)單位交納首期房款，含已支付的定金貳萬元；甲方在交納首期房款后，即以自己名義向銀行申請辦理按揭貸款____元（￥____元），該貸款系甲方協(xié)助乙方辦理，由實際受益人乙方按甲方與銀行簽訂貸款合同約定向銀行償還,該款作為乙方向甲方支付的第二期房款；房屋開發(fā)建設(shè)單位向甲方交付房屋后，甲方保持房屋開發(fā)建設(shè)單位所交房屋現(xiàn)有狀況向乙方交房，交房當(dāng)日，乙方向甲方支付第三期房款____元（￥____元）；在甲方將上述房屋的&39;產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下時，乙方向甲方支付尾款____（￥____元）。

第四條買受人逾期付款的責(zé)任

乙方如未按本合同約定的方式支付房款，按下列情況分別處理：

1、逾期在本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付房款總額萬分之五的違約金。

2、乙方應(yīng)按期向銀行歸還按揭貸款，若構(gòu)成任何貸款合同貸款人違約情形的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，若乙方逾期還貸超過5期的（含本數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳萬元，并承擔(dān)因違反貸款合同而需要承擔(dān)的所有法律責(zé)任。

第五條房屋交付期限

甲方應(yīng)在_____年__月___日前將房屋交付給乙方使用，交房條件為：該房屋經(jīng)相關(guān)主管部門驗收合格。但因房屋開發(fā)建設(shè)單位的原因造成不能按期或不符合交房條件的除外。

第六條逾期交房的違約責(zé)任

甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條規(guī)定的期限向乙方交付房屋，如甲方不能按期交房，則按下列方式分別處理：

1、逾期不超過90日，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二日起，甲方按日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過90日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元（￥____元）；乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方按本條第1項之規(guī)定向乙方支付違約金。

第七條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致該房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等變更，影響到該房屋的質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，口頭或書面通知乙方。

乙方有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，乙方有權(quán)退房。

第八條交接

房屋開發(fā)建設(shè)單位向甲方交房該房屋后，甲方應(yīng)即時通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時甲方應(yīng)向乙方出示房屋驗收合格的證明，協(xié)助乙方開通該房屋的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施。

最后交合同給他們這個看你們的感覺，我是建議刪了或者改成若乙方保管不善導(dǎo)致一切責(zé)任由乙方負責(zé)。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過戶登記的約定

1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、費用承擔(dān)：正式進行產(chǎn)權(quán)過戶時須補交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續(xù)費等一切費用由乙方負擔(dān)。

第十條合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應(yīng)另行簽約，本合同自動終止。

2、如任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利；

3、因雙方相應(yīng)權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止；

4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。

5、因戰(zhàn)爭、地震或其他自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條特別約定

1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若六個月內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金；

若一年內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應(yīng)損失外。若因乙方原因不能過戶的情況除外。

2、如因國家政策調(diào)整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應(yīng)配合乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項第二款約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條甲方與房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結(jié)核，相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。

第十三條爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

第十五條本合同在雙方簽字后，在甲方與開發(fā)建設(shè)單位正式簽署《房屋買合同》后生效。

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

電話：

電話：

日期：_________年____月____日

日期：_________年____月____日

小產(chǎn)權(quán)購房合同協(xié)議書2

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

乙方的需要，向甲方購買沙石,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，訂立以下條款。

1、甲方向乙方提供的生產(chǎn)所需的沙石質(zhì)量應(yīng)滿足乙方質(zhì)量要求、數(shù)量以乙方現(xiàn)場收方為準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。

2、乙方根據(jù)生產(chǎn)需要，分期分批向甲方購進所需沙石，乙方每次需貸時，應(yīng)提前一天通知甲方所需沙石的種類、型號、數(shù)量、經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)在次日內(nèi)將該沙石送到乙方指定地點。甲方在承運過程中自覺遵守一切交通法律法規(guī)，發(fā)生任何完全及交通事故，一切責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。

3、價格：按甲乙雙協(xié)商價格結(jié)算。

4、沙石接收驗收方式：乙方收到貸物后應(yīng)先進行檢測，合格后方可使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)在收到貸物之日起日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方確認沙石質(zhì)量確實不合格后，甲方將質(zhì)量不合格的沙石運回，并承擔(dān)運回所發(fā)生的運費，同時甲方在日內(nèi)換送合格沙石。

5、合同履行期間甲方無質(zhì)量問題及違約責(zé)任，該沙石尾款在雙方終止協(xié)議后____月內(nèi)由乙方向甲方付清。

6、乙方付款實行滾動付款，月底結(jié)算。乙方并在次月____日前向甲方支付上月的沙石款。

7、乙方在收到甲方的沙石后應(yīng)當(dāng)就方量進行簽收確認，乙方指定專人出具的簽收單作為結(jié)算依據(jù)。

8、雙方應(yīng)嚴格遵守本合同，如果雙方有爭議應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交人民法院裁決。

9、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同雙方簽字生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

甲方代表：

乙方代表：

_______年____月____日

小產(chǎn)權(quán)購房合同協(xié)議書3

出賣人（甲方1）：

身份證號碼：

（甲方2）：

身份證號碼：

買受人(乙方1)：

身份證號碼：

買受人(乙方1)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將位于成都市安置小區(qū)棟單元號的房屋(建筑面積約平方米)以人民幣萬元（大寫人民幣：______元整）的價款出售給乙方。

二、乙方在簽訂合同時一次性將上述約定的房款交付給甲方，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償，甲方人員承擔(dān)連帶賠付責(zé)任；如乙方反悔本協(xié)議，則該房款不予退還。

三、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。如果條件成就可以辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以配合，所需費用由乙方承擔(dān)。

四、甲方保證該房屋不存在除本協(xié)議約定的人員外的第三人，甲方保證該房屋不存在所有權(quán)（使用權(quán)）的權(quán)利瑕疵。

五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。

六、水、電、氣、光纖等甲方承諾開通，產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)；水、電、氣、光纖正常使用后產(chǎn)生的使用費、維修費等由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

七、違約責(zé)任或補償方式

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如果由于甲方主張本協(xié)議無效或因其他任何原因?qū)е乱曳綗o法實際占有本協(xié)議約定房屋，甲方在退還乙方全部購房款的同時自愿補償乙方人民幣不低于三十萬元，并賠償乙方對該房屋的裝修費用，甲方人員對上述義務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。

2、本協(xié)議簽訂乙方給付甲方房屋全部款項后，乙方當(dāng)然承繼甲方對該房屋的所有權(quán)利義務(wù)，如該房以后因拆遷等導(dǎo)致該房滅失，乙方享有該房屋因拆遷安置等的全部權(quán)利，甲方不得以任何理由再行向乙方主張權(quán)利，所有款項甲方不得截留，否則視為甲方主張本協(xié)議無效或因其他任何原因?qū)е乱曳綗o法實際占有本協(xié)議約定房屋而承擔(dān)

6.1款約定的義務(wù)。

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成則提交人民法院訴訟解決。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式四份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方1：

_年_月_日

甲方2：

_年_月_日

乙方1：

_年_月_日

乙方2：

_年_月_日

見證人：

小產(chǎn)權(quán)購房合同協(xié)議書4

甲方：

姓名：________

身份證號碼：__________

職業(yè)：________

工作單位：_____________

住址：__________________

編碼：___________

聯(lián)系電話：_____________

乙方：

姓名：________

身份證號碼：__________

職業(yè)：________

工作單位：_____________

住址：_________________

編碼：___________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于：

1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過集資建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項。

5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定

1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于；甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。

第二條：集資款項繳納

1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項，在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。

3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金（該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項）。

第三條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一）房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。

二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用）。

3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。

第五條、甲方報酬因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后分三批給甲方報酬萬元整。

第一批

第二批

第三批

第六條除集資款外的費用承擔(dān)本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬萬元整（）元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔(dān)。

第七條、違約責(zé)任

1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋（協(xié)議約定的房屋）應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。

2、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。

第八條聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。

第九條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。

第十一條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十二條協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：公證人：（簽字）：

簽訂地點：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日________年____月____日________年____月____日